Дистанционные сделки с недвижимостью в 2026 году: подробная инструкция
С 2021 года в России активно развивается формат дистанционных сделок с недвижимым имуществом. Это удобный и безопасный способ оформить куплю-продажу, дарение или другую сделку, когда участники находятся в разных городах или регионах.
Как работает дистанционная сделка
Участники сделки не обязаны собираться в одной нотариальной конторе. Каждый может выбрать любого удобного нотариуса в любом субъекте Российской Федерации.
Пошаговый порядок:
- Выбор нотариусов Каждая сторона обращается к своему нотариусу.
- Подготовка документов Нотариусы запрашивают необходимые сведения, проводят правовую экспертизу объекта, направляют запросы в Росреестр, СФР и другие ведомства.
- Согласование договора Составляется единый проект договора. Все участники получают его для изучения и внесения правок.
- Проведение сделки В назначенное время нотариусы соединяются по защищённым каналам видеосвязи. Они:
- Выясняют реальную волю сторон
- Проверяют добровольность и понимание последствий
- Зачитывают договор вслух
- Разъясняют все условия и риски
- Подписание Участники ставят электронную подпись на планшете у своего нотариуса. Нотариусы заверяют договор своими усиленными квалифицированными электронными подписями.
- Регистрация права Нотариус направляет документы в Росреестр в электронном виде. Срок регистрации по нотариально удостоверенным сделкам — 1 рабочий день. Новый собственник получает выписку из ЕГРН.
Важные условия
- Хотя бы один нотариус должен находиться в субъекте РФ, где расположен объект недвижимости.
- Удостоверенный договор вносится в реестр удалённых и дистанционных сделок Единой информационной системы нотариата.
- Формат полностью законный и имеет ту же юридическую силу, что и обычная сделка.
Преимущества дистанционного формата
- Значительная экономия времени и средств на поездки
- Удобство для жителей разных регионов
- Высокий уровень безопасности (видеофиксация, проверка воли сторон)
- Быстрая регистрация права собственности
Кому особенно удобно
- Покупателям и продавцам из разных городов
- Людям, которые не могут или не хотят лично присутствовать
- Семьям, где собственники находятся в других регионах или за границей
Дистанционные сделки с недвижимостью — современный и надёжный инструмент, который делает рынок более доступным и удобным.
22 июня, в День памяти и скорби, украинские переселенцы приняли участ...
Согласно статье 128 Трудового кодекса РФ, каждый работник имеет право...
В Центр поддержки украинцев в Ростове-на-Дону обратилась гражданка С....
Целевое обучение — это возможность учиться за счёт будущего работодат...
С 2026 года родители могут направлять средства материнского капитала ...