Государственный Жилищный Сертификат (ГЖС): шанс на новое жилье

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это не просто бумага, это именное свидетельство от государства, дающее определенным льготным категориям граждан право на получение безвозмездной субсидии для приобретения жилья. Важно отметить, что такие программы могут быть как федеральными, так и региональными.

Основной порядок выдачи и использования ГЖС регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153.

Кто имеет право на получение ГЖС?

Список граждан Российской Федерации, которые могут претендовать на жилищный сертификат, достаточно широк и включает в себя:

• Военнослужащие и сотрудники силовых структур:
  • Военнослужащие, сотрудники ОВД и приравненные к ним лица (кроме участников накопительно-ипотечной системы), а также члены их семей в случае гибели (смерти) в период службы. (Важно: вдовы/вдовцы могут получить субсидию только до вступления в новый брак).
  • Нуждающиеся в жилье сотрудники Государственной противопожарной службы МЧС России, органов внутренних дел, уголовно-исполнительной системы, увольняемые или уволенные со службы по выслуге лет (10+), состоянию здоровья или из-за оргштатных мероприятий. Также члены их семей в случае гибели (смерти) на службе (вдовы/вдовцы – до вступления в новый брак).
  • Граждане, ранее стоявшие на учете в федеральных органах налоговой полиции, уволенные с правом на пенсию и принятые на учет в ОВД по месту своего пенсионного обеспечения.
  • Члены семей контрактников, погибших или умерших после увольнения с военной службы, которые имели право на военный жилищный сертификат.
  • Лица, служившие в Росгвардии со специальными званиями полиции, отслужившие 10+ лет и уволенные/увольняемые по схожим основаниям, состоящие в очереди на жилье. Также члены их семей (вдовы/вдовцы – до нового брака).

• Граждане, подлежащие переселению: В том числе, из закрытых военных городков, с территории комплекса “Байконур”, а также вынужденные переселенцы, поставленные на учет органами местного самоуправления как нуждающиеся в жилье.
• Жители Крайнего Севера: Включая выезжающих или выехавших из закрывающихся населенных пунктов и полярных станций.
• Пострадавшие от техногенных катастроф: Лица, пострадавшие от аварий на Чернобыльской АЭС, ПО “Маяк” и приравненные к ним, признанные нуждающимися в жилье.

Важнейшее условие для всех категорий – статус нуждающихся в жилых помещениях или в улучшении жилищных условий!

Что является основанием для признания нуждаемости в жилье?

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), нуждающимися могут быть признаны граждане в следующих случаях:

• Отсутствие собственного жилья: Если у гражданина и членов его семьи нет жилья ни в качестве нанимателя, ни в собственности.
• Недостаточная площадь: Если общая площадь имеющегося жилья (в собственности или по найму) в расчете на одного человека меньше установленных учетных норм.
• Непригодное жилье: Если жилье признано непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.
• Соседство с тяжелобольным: Если один из членов семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания, делающей невозможным проживание с ним в одной квартире, при условии, что в этой квартире проживает несколько семей, не имеющих другого жилья.