УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РФ № 1103 от 24.12.2024 (в ред. Указа от 29.12.2025 № 1006) О государственном регулировании регистрации юрлиц и недвижимости на новых территориях

Президент России подписал указ, который устанавливает особый порядок государственной регистрации юридических лиц и прав на недвижимое имущество на территориях:

• Донецкой Народной Республики
• Луганской Народной Республики
• Запорожской области
• Херсонской области

Основное содержание

1. Ограничения регистрации юридических лиц
До 1 января 2027 г. запрещается регистрировать юридические лица, которые:

• имеют место нахождения на указанных территориях;
• учредителями или лицами, действующими без доверенности, являются граждане и организации из «недружественных государств».
  Регистрация возможна только при наличии специального разрешения.

2. Ограничения регистрации прав на недвижимость
До 1 января 2028 г. запрещается регистрировать права на недвижимое имущество в этих регионах для граждан недружественных стран без специального разрешения.

3. Нотариальные действия
Также до 1 января 2028 г. запрещены нотариальные действия (например, выдача доверенностей) гражданам недружественных государств в целях сделок с недвижимостью без специального разрешения.

4. Специальные разрешения
Разрешения выдаются коллегиальным органом, сформированным высшими должностными лицами соответствующих регионов.
Орган может отказать, если регистрация или нотариальные действия угрожают обороне и безопасности государства.

5. Исключения и порядок действий
Правила не применяются, например, в случаях ликвидации юрлиц или прекращения участия иностранных учредителей (если не вносятся новые).

Почему это важно

• Указ направлен на защиту национальных интересов и предотвращение недружественного влияния через регистрацию компаний и недвижимого имущества на новых территориях.
• Он устанавливает значительные ограничения и новый порядок получения разрешений, что прямо влияет на работу бизнеса в этих регионах.