Продлены сроки оформления недвижимости и упрощается регистрация автомобилей в новых регионах России

Государственная Дума приняла, а Совет Федерации одобрил изменения в отдельные федеральные конституционные законы, регулирующие оформление недвижимости и регистрацию транспортных средств в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях.

Изменения направлены на продление переходных сроков и упрощение оформления имущества для граждан и организаций новых регионов.

Оформление недвижимости

Срок подачи документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, расположенное на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, продлевается:

с 1 июля 2026 года до 1 января 2027 года.

Речь идёт о документах, которые были:

— выданы органами государственной власти Украины;
— выданы органами местного самоуправления Украины;
— удостоверены нотариусами Украины;
— выданы органами публичной власти, действовавшими на территориях новых регионов.

Такие документы могут использоваться при оформлении прав на недвижимость и регистрации сделок в Едином государственном реестре недвижимости по российскому законодательству.

Продление срока позволит собственникам завершить переоформление домов, квартир, земельных участков и других объектов недвижимости без утраты возможности представить ранее выданные документы.

Регистрация транспортных средств

Изменения также предусматривают специальный порядок государственной регистрации автомобилей.

В 2026–2027 годах Правительство Российской Федерации сможет определять случаи, когда транспортные средства разрешается поставить на государственный учёт без уплаты:

— таможенных платежей;
— утилизационного сбора;
— государственной пошлины.

Кроме того, при упрощённой регистрации может не потребоваться:

— диагностическая карта;
— представление таможенных документов;
— прохождение процедур оценки соответствия транспортного средства установленным техническим требованиям.

Правительство РФ должно отдельно установить порядок и конкретные условия применения этих льгот. До принятия соответствующего постановления упрощённый механизм регистрации применяться не сможет.

Какие автомобили подпадают под новые правила

Упрощённый порядок может распространяться на транспортные средства, которые не находятся под таможенным контролем и были зарегистрированы:

— в Донецкой Народной Республике;
— в Луганской Народной Республике;
— в Запорожской области;
— в Херсонской области;
— либо на территории Украины не позднее 31 декабря 2025 года.

Также законодательство предусматривает, что специальные правила не применяются к транспортным средствам, право собственности на которые возникло после 31 декабря 2025 года. Исключение может составлять имущество, полученное в порядке наследования.

На кого распространяются изменения

Новые положения могут применяться к следующим категориям владельцев:

— гражданам Российской Федерации, которые постоянно проживали или находились на территориях новых регионов на момент их принятия в состав России;
— юридическим лицам, зарегистрированным и осуществляющим деятельность на этих территориях;
— государственным организациям;
— транспортным средствам, обращённым в государственную собственность и впоследствии переданным в казну либо государственным учреждениям.

Что важно учитывать

Сам факт принятия изменений не означает, что любой автомобиль уже можно зарегистрировать без платежей и документов.

Конкретные случаи, перечень необходимых документов и порядок постановки транспортных средств на учёт должно определить Правительство Российской Федерации.

Поэтому владельцам автомобилей рекомендуется дождаться официального постановления и уточнять действующий порядок в подразделениях Госавтоинспекции и таможенных органах.

Главное

Срок представления документов на недвижимость в новых регионах продлевается до 1 января 2027 года.

Для отдельных автомобилей в 2026–2027 годах может быть введена упрощённая государственная регистрация без уплаты таможенных платежей, утилизационного сбора и госпошлины, а также без прохождения отдельных технических и документальных процедур.

Точные условия регистрации будут установлены отдельным решением Правительства Российской Федерации.