Важные изменения в налогообложении имущества от ФНС

ФНС обновила правила расчета налогов на имущество. Вот что нужно знать:

Основное:
Изменения вводятся Федеральным законом №425-ФЗ, для реализации которого будет выпущено 12 новых нормативных актов.

Недвижимость:
Недвижимые комплексы: С 2026 года некоторые объекты могут попасть в региональные перечни торгово-офисной недвижимости и облагаться налогом по кадастровой стоимости. Срок формирования перечней продлен до 1 марта.
Многодетные семьи: С 2026 года вычеты по налогу на имущество станут доступны семьям с тремя и более детьми, если старшему ребенку меньше 18 (или 23, если учится очно).

Незавершенное строительство:
С 2026 года объекты незавершенного строительства (многоквартирные дома в собственности физлиц стоимостью > 300 млн руб.) будут облагаться по пониженной ставке (п. 2 ст. 406 НК РФ), а не по предельной ставке 2,5%.

Уведомления:
С 1 августа 2026 года налоговые уведомления будут приходить автоматически в личный кабинет на Госуслугах, если вы зарегистрированы в ЕСИА. Отдельно уведомлять ФНС о желании получать уведомления в электронном виде не нужно.

Для организаций (с 2027 года):
ФНС сама будет рассчитывать транспортный налог и налог на имущество по кадастровой стоимости.
Уведомления об исчисленных суммах налогов при уплате подавать не нужно.

Транспортный налог:
Новые льготы: С 2022 года – ветеранам боевых действий, участникам СВО и их семьям. С 2026 года – Героям Советского Союза, Героям РФ и кавалерам ордена Славы трех степеней (на одно транспортное средство с максимальной суммой налога, кроме автомобилей с коэффициентом 3 и водного/воздушного транспорта).

Земля и имущество в зонах ЧС/КТО:
С 2024 года освобождение от налога на землю и имущество для граждан, эвакуированных из зон ЧП, ЧС или КТО. Льгота действует весь период действия особого режима.