Как узнать, кто зарегистрирован в вашей квартире: получение адресно-справочной информации

Собственнику жилого помещения может потребоваться официальная информация о том, какие граждане зарегистрированы в его квартире или доме.

Такие сведения называются адресно-справочной информацией. Она включает данные о гражданах Российской Федерации, зарегистрированных по месту жительства или пребывания, а также об иностранных гражданах и лицах без гражданства, зарегистрированных по месту жительства или поставленных на миграционный учёт в соответствующем помещении.

Поскольку речь идёт о персональных данных, получить такую информацию может не любой гражданин.

Для чего может потребоваться адресная справка

Необходимость проверить состав зарегистрированных в жилом помещении лиц часто возникает при совершении сделок с недвижимостью.

Например, информация может потребоваться перед покупкой или продажей квартиры на вторичном рынке, при оформлении ипотечного кредита, приватизации или передаче недвижимости по договору дарения.

Справка также может использоваться при оформлении отдельных субсидий, льгот и других мер социальной поддержки, а также при взаимодействии с органами опеки и социальной защиты.

Кто имеет право получить информацию

Адресно-справочная информация относится к персональным данным, поэтому законодательством установлен ограниченный круг лиц, которым она предоставляется.

В первую очередь получить сведения может собственник жилого помещения — физическое или юридическое лицо.

От имени собственника также вправе обратиться его законный представитель. В зависимости от ситуации это могут быть родители, усыновители, опекуны или попечители.

Получить справку может и уполномоченный представитель собственника при наличии документов, подтверждающих соответствующие полномочия.

Можно ли запросить сведения, если человек раньше был собственником квартиры

Для получения информации заявитель должен обладать правом собственности на жилое помещение на момент обращения.

Если человек ранее являлся собственником, но впоследствии утратил это право, получить адресную справку как собственник данного помещения он уже не сможет.

Как подать заявление

Обратиться за предоставлением адресно-справочной информации можно в электронной форме через портал Госуслуг.

Также заявление можно подать непосредственно в подразделение по вопросам миграции МВД России.

Результат может быть предоставлен в электронном виде через личный кабинет на Госуслугах либо в предусмотренных случаях на бумажном носителе.

Сколько времени занимает предоставление справки

Максимальный срок оказания государственной услуги составляет 10 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов, необходимых для её предоставления.

При подаче заявления в электронной форме оно регистрируется после поступления в систему в соответствии с установленным порядком.

Какие сведения будут указаны в справке

Адресная справка показывает сведения о лицах, которые зарегистрированы по месту жительства или пребывания либо поставлены на миграционный учёт в жилом помещении на момент обращения собственника.

Это означает, что справка предназначена прежде всего для получения актуальных сведений.

Лица, которые когда-либо были зарегистрированы в помещении, но к моменту обращения уже сняты с регистрационного или миграционного учёта, в такую справку не включаются.

Что делать, если право собственности отсутствует в ЕГРН

В большинстве современных случаев сведения о собственнике жилого помещения МВД может получить в рамках межведомственного взаимодействия.

Однако существуют объекты, права на которые возникли давно и не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Если сведений о праве собственности в ЕГРН нет, заявителю необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жилое помещение.

Таким документом может быть документ, подтверждающий возникновение права собственности в установленном законодательством порядке.

Почему справку не может получить любой человек

Сведения о месте жительства и регистрации граждан относятся к персональным данным.

Именно поэтому посторонний человек не может просто запросить список зарегистрированных в чужой квартире лиц.

Такое ограничение направлено на защиту персональных данных и частной жизни граждан.

Если необходимо узнать актуальный состав зарегистрированных лиц в собственной квартире или доме, собственник может воспользоваться государственной услугой и получить официальную адресно-справочную информацию.